TIPPS ZUM HYPOTHEKENKAUF

  1. Nehmen Sie nicht die erste Hypothek an, die Ihnen angeboten wird. Es gibt große Unterschiede in den Geschäften, die Sie bekommen können, in Höhe von vielen tausend Dollar. Stellen Sie also sicher, dass Sie Vergleiche mit anderen gemacht haben.
  2. Einkaufen Es gibt eine Menge Wettbewerb zwischen den Hypothekenanbietern. Wie Supermärkte werden sie Techniken wie das Anbieten von „Verlustleitern“ nutzen, um mehr Kunden anzulocken (Ihr Lohn ist, dass Sie später wegen der „Trägheit der Verbraucher“ – die wir alle haben, wenn es um Finanzprodukte geht – wahrscheinlich nicht woanders hingehen werden).
  3. Suchen Sie nach einem Hypothekengeldgeber, der einen „Verlustführer“ anbietet. Vorausgesetzt, es gibt kein überhängendes Schloss, könnten Sie am Ende noch ein gutes Geschäft machen und Tausende sparen. Mit anderen Worten kaufen Sie mit Blick auf ein neues Hypothekengeschäft alle 2 Jahre oder so.
  4. Lassen Sie sich nicht von einem niedrigen Anfangszinssatz täuschen. Dies wird als Headline-Rate bezeichnet. Sehr niedrige Preise kommen in der Regel mit listigen langfristigen „Tie Ins“. Was wird am Ende der Niedrigzinslaufzeit passieren? Müssen Sie bei der gleichen Hypothekenbank bleiben, die Ihnen plötzlich nur noch eine sehr unkonkurrenzfähige Rate anbietet, es sei denn, Sie zahlen eine große Strafe, um zu gehen?
  5. Hüten Sie sich vor Rückzahlungsstrafen. Wenn Sie eine Hypothek aufnehmen, haben Sie eine Vereinbarung mit dem Kreditgeber. Dieser deckt den von Ihnen gezahlten Betrag ab und wird für einen bestimmten Zeitraum festgelegt. Zum Beispiel können Sie eine Hypothek für einen dreijährigen festen Zinssatz von 5% haben. Wenn Sie aus diesem Geschäft aussteigen wollen, bevor die drei Jahre vorbei sind, müssen Sie wahrscheinlich eine Rücknahmegebühr zahlen. Dies ist eine Gebühr, die angeblich kompensiert die Hypothekengeber für die Zeit und Kosten Ihres Ausscheidens. Einige Kreditgeber können versuchen, die Rücknahmesanktionen im Kleingedruckten zu verstecken. Fragen Sie einfach Ihren zukünftigen Kreditgeber, was die Austritts-/Rückzahlungsstrafen sind. Wenn Sie sich nicht sicher sind, was sie meinen, bitten Sie sie, es zu erklären. Wenn du es immer noch nicht verstehst, kannst du davon ausgehen, dass es etwas gibt, das sie vielleicht zu verbergen versuchen, also geh weg.
  6. „Überhängende Einrastvorrichtungen“. Dies ist eine Strafe für das Verlassen eines Kreditgebers, nachdem ein spezieller Geschäftszinssatz abgelaufen ist (d.h. nicht während des vereinbarten Zeitraums des Geschäfts). So unter Verwendung des gleichen Beispiels wie oben, wenn Sie eine Hypothek mit einem dreijährigen festen Zinssatz von 5% erhielten, könnte die Hypothekenbank Ihnen eine Strafe aufladen, wenn Sie verließen, nachdem die drei Jahre oben waren, sagen wir im Jahr vier.