PLANUNG ZUM KAUF. Entlasten Sie den Kauf Ihres Hauses mit einer Schritt-für-Schritt-Anleitung zum Immobilienkauf.

Was ist dir wichtig?
Eine der ersten Sachen, die Sie tun müssen, ist zu entscheiden, wo Sie leben möchten und welche Art von Eigentum Sie suchen.
Überlegen Sie, welche Funktionen für Sie wichtig sind und auf welche Sie verzichten können.
Eine praktische Möglichkeit, dies zu tun, besteht darin, an alle denkbaren Merkmale einer Immobilie zu denken und sie in drei Listen einzutragen, 1, 2 und 3 – wobei 1 für wesentliche Merkmale und 3 für „nice to have“ Merkmale steht.
Die Entscheidung über diese Dinge im Voraus wird Ihnen nicht nur helfen, Häuser beim Betrachten zu bewerten, sondern auch helfen, Ihre Ideale zu relativieren, wenn Sie kommen, um die große Entscheidung zu treffen.

Wie viel kannst du dir leisten?
Denke darüber nach, was du dir leisten kannst. Denken Sie daran, die anderen Kosten zu berücksichtigen, die Ihnen neben einem Hypothekendarlehen entstehen, d.h. die Anzahlung auf Ihr neues Zuhause, die Kosten für Umfragen, die Gebühren Ihres Anwalts, die Stempelsteuer sowie Ihre normalen Ausgaben.
Wenn es sich um ein erstes Haus handelt, müssen Sie möglicherweise viele Möbel und Küchengeräte auf einmal kaufen. Seien Sie auch realistisch bei Ihren Ausgaben: Es ist leicht zu unterschätzen, wie wichtig Ihnen ein Urlaub ist!

Eine Hypothek suchen
Vereinbaren Sie einen Termin mit einem Hypothekenmakler oder Finanzberater. Diskutieren Sie, wie viel Sie leihen möchten und welche Optionen Sie haben.
Sie sollten immer versuchen, eine grundsätzliche Einigung zu erzielen, bevor Sie mit der Suche nach Ihrem neuen Zuhause beginnen, obwohl es möglich sein kann, ein Angebot abzugeben und schnell eine Hypothek zu erhalten, wenn die perfekte Immobilie erscheint. Es gibt jedoch keine Garantien für diesen Ansatz.

Suche mit Engagement
Versuchen Sie, mindestens sechs Immobilien zu sehen, die Ihren Preis-, Funktions- und Standortkriterien entsprechen. Versuchen Sie, sich nicht zu emotional in ein Haus einzumischen, bis es Ihnen definitiv gehört. Mit dem Gespenst des gleißenden Schwebens kann es entmutigend sein zu sehen, wie Ihre Pläne nach einem höheren Angebot zu nichts führen.
Auch wenn Sie eine gute Immobilie gefunden haben, schadet es nicht, weiterhin nach etwas anderem zu suchen, vielleicht sogar nach etwas noch Besserem.

Immobiliengesellschaften

Standort, Standort, Location
Erkundigen Sie sich bei der örtlichen Polizei über die Kriminalitätsrate in der Nachbarschaft. Informieren Sie sich über die Höhe der Gemeindesteuer sowie über die Lage und Qualität der lokalen Einrichtungen wie Schulen und öffentliche Verkehrsmittel.
Die Gemeindeverwaltung kann Ihnen zu diesen Themen mit Rat und Tat zur Seite stehen. Fragen Sie den Makler, wie lange das Haus oder die Wohnung schon zum Verkauf steht. Dies kann Ihnen etwas über den Angebotspreis oder das Potenzial der Immobilie sagen.
Versuchen Sie nach Möglichkeit, Orte bei Tageslicht und bei Nacht zu betrachten. Wenn Ihnen eine Immobilie gefällt, machen Sie mindestens zwei Besuche – und erfahren Sie, welche Einrichtungsgegenstände der Verkäufer hinterlassen wird.
Frag nach den Nachbarn. Sie können sich sogar auf der Straße umsehen und selbst ein Gefühl für die lokale Umgebung bekommen. Kannst du dir wirklich vorstellen, hier zu wohnen?